Ontdek deze knappe, instapklare villa uit 1995 op een perceel van 16a08ca in het groene Nieuwenrode! Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 250m², exclusief kelder en garage. U komt binnen via de inkomhall met vestiaire en apart toilet. Daar bevindt zich ook de praktijkruimte met wachtruimte. Vervolgens wordt u in de grote woonkamer meteen verwelkomd in een modern interieur dat een gevoel van thuiskomen oproept. Naast het salon met open haard is er ook genoeg ruimte om een leuke leeshoek/bibliotheek te installeren. Aansluitend vindt u de eetkamer (21m²) die een mooi zicht geeft op de tuin. De keuken is volledig ingericht (Neff-toestellen) en beschikt ook nog handige berging/bijkeuken, met mogelijkheid tot plaatsing van een wasmachine. Daarnaast bevindt zich de garage voor 1 wagen (automatische poort) en de toegang tot een handige voorraadkelder (12m²). Op de eerste verdieping kan u een nachthall en 4 slaapkamers (28m², 12m², 12m² en 10m²) terugvinden, waarbij de grootste slaapkamer een mooi zicht heeft op de tuin en ook beschikt over een aparte badkamer (met wc, douche en bad). Er is ook nog een aparte douchekamer met aansluiting voor een wasmachine, wc, douche en enkele wastafel. Het perceel is perfect georiënteerd op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kan genieten van de zon en 's avonds wordt getrakteerd op prachtige zonsondergangen. De villa scoort bovendien uitstekend op vlak van EPC (label: B). De woning wordt verwarmd op aardgas (condenserende Viessmann-installatie), het dak werd vernieuwd in 2013, crépi werd herschilderd in 2017 en er is overal dubbele beglazing (aluminium profielen), een regenwaterput en een alarmsysteem. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden.
